樓盤朝向的選擇，涉及到當(dāng)?shù)貧夂驐l件、地理環(huán)境、建筑用地情況，必須全面考慮。選擇的總原則是：在節(jié)約用地的前提下，要滿足冬季能爭取較多的日照，夏季避免過多的日照，并有利于自然通風(fēng)手的要求。從長期實踐經(jīng)驗來看，南向是在全國各地區(qū)都為適宜的建筑朝向、但在樓盤設(shè)計時，樓盤朝向受各方面條件的制約，不可能都采用南向。這就應(yīng)結(jié)合各種設(shè)計條件，因地制宜地合理樓盤朝向的范圍，以滿足生產(chǎn)和生活的要求。
    選擇樓盤朝向，一般主要從以下幾個方面來考慮。
    1.樓盤朝向與日照
    在住宅規(guī)劃上，對朝向的要求也是不斷變化的。因為在追求最大可能的安靜、最好的景觀與最佳日照之時，產(chǎn)生了不可協(xié)調(diào)的矛盾，所以在每個單元中應(yīng)仔細(xì)斟酌。 朝向、日照對人體健康和居住環(huán)境有著重要的作用，是“景向”所不能替代的。小套、中套由于居住空間較少，僅要求至少有一間朝南即可，大套房因居住空間數(shù)多達(dá)5個，如仍取一間，則顯得標(biāo)準(zhǔn)太低。考慮到總平面設(shè)計遇到基地朝向不好，或形狀不規(guī)則，以及確有一定規(guī)模的景觀等特殊情況，其朝南偏東、偏西角度可放寬到45°，但應(yīng)經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。當(dāng)住區(qū)周邊存在著相當(dāng)規(guī)模的景觀時，規(guī)范應(yīng)允許住宅朝向有更大的自由度。因為住宅是一種商品，是多種因素的集合體。
    2.樓盤朝向與景觀
    景觀環(huán)境的好壞已成為觀念日漸改變的人們對居住區(qū)質(zhì)量評價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，也成為房產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注的焦點。對一些中高密度居住環(huán)境的調(diào)查顯示：居民基本上根據(jù)從窗外所看到的內(nèi)容，來判斷周圍環(huán)境的優(yōu)劣?？v觀當(dāng)今國內(nèi)房地產(chǎn)市場，以景觀設(shè)計而博得滿堂喝彩的樓盤比比皆是。
    3.樓盤朝向與空間形態(tài)
    通過對歷史上各種類型住宅的考察，不難看出，無論何時都有變化與相對穩(wěn)定這兩個方面。變化對居住形態(tài)的影響以及居住形態(tài)本身緩慢發(fā)展的某種恒常性，成為影響居住形態(tài)的兩個重要因素。 社會結(jié)構(gòu)變化對居住形態(tài)的影響，主要體現(xiàn)在家庭、居住制度和社會控制等方面。從舊時中國唐長安的里坊制，到汽車時代的“鄰里單位”和“居住小區(qū)”，無不反映著社會控制和居住組織制度對居住形態(tài)類型的影響。人的需求有社會性和私密性兩個方面，體現(xiàn)在實質(zhì)環(huán)境上則是私密、半私密、半公共、公共性空間層次的序列。如果對人類歷史上形形色色的居住形態(tài)進(jìn)一步考察，則不難看出，圍合、半圍合式空間形式，是一種相對穩(wěn)定而又較為普通的居住形態(tài)。無論是古代羅馬的內(nèi)庭院式住宅、明清的四合院，還是阿拉伯伊斯蘭國家的合院式住宅等，概莫能外。并且其規(guī)?？梢詮淖≌嚼锓唬灾脸鞘?，各對應(yīng)于一定數(shù)量的人群結(jié)構(gòu)。到了近現(xiàn)代，經(jīng)濟(jì)技術(shù)和社會結(jié)構(gòu)都發(fā)生了巨大的變化，反映在居住形態(tài)中，則突出地表現(xiàn)為城市中的高密度聚居。低層演變?yōu)槎鄬雍透邔?，獨家小院變?yōu)槎鄳糇≌瑯牵⑿纬山M團(tuán)或街坊。盡管其布局千變?nèi)f化，圍合和半圍合的空間形態(tài)，依然相對穩(wěn)定地大量存在著。
    4.樓盤朝向與主導(dǎo)風(fēng)向
    主導(dǎo)風(fēng)向?qū)Χ臼覂?nèi)熱損耗程度及夏季室內(nèi)自然通風(fēng)影響很大，因此選擇建筑朝向應(yīng)考慮日照的同時注意主導(dǎo)風(fēng)向。 在北方寒冷地區(qū)，冬季為了建筑防寒，大部分主要居室的布置，應(yīng)避免對著冬季主導(dǎo)風(fēng)向，以免熱損耗過大，影響室內(nèi)溫度。如北京地區(qū)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向是北風(fēng)和西北風(fēng)，從北偏東45°到北偏西60°朝向的范圍內(nèi)，主導(dǎo)風(fēng)向入射角小于45°，冬季寒風(fēng)侵襲比較嚴(yán)重；在南偏東60°到南偏西60°的范圍內(nèi)，處于背風(fēng)面，是冬季建筑物防寒的適宜朝向。 在南方炎熱地區(qū)，爭取良好自然通風(fēng)是選擇建筑朝向的主要因素之一。應(yīng)將建筑物朝向盡量布置在與夏季主導(dǎo)風(fēng)向入射角小于45°的朝向上，使室內(nèi)得到更多的穿堂風(fēng)。但當(dāng)總平面布置是行列式方式時，應(yīng)當(dāng)避免建筑物正對夏季主導(dǎo)風(fēng)（即風(fēng)向入射角等于零度），以避免兩棟建筑物之間，產(chǎn)生旋渦區(qū)過大，對后排建筑物的自然通風(fēng)不利。在這種情況下，建筑朝向宜采取與夏季主導(dǎo)風(fēng)向入射擊角在30°～60°之間的朝向上，以利于室內(nèi)自然通風(fēng)。 在多風(fēng)沙地區(qū)，建筑朝向要避免面對風(fēng)沙出現(xiàn)季節(jié)和主導(dǎo)風(fēng)向。宜使建筑物的縱軸平行于風(fēng)沙季節(jié)的主導(dǎo)風(fēng)向，如此可以保持室內(nèi)的衛(wèi)生條件，減少大面積墻面遭受風(fēng)沙侵襲。此外，還要注意小氣候中的風(fēng)向問題。